Posso financiar o apartamento direto com a construtora?

Sim, financiar um apartamento direto com a construtora é uma opção possível e pode ser uma alternativa interessante em determinadas negociações para a compra de um imóvel. Esse tipo de financiamento é geralmente oferecido ao cliente no momento da compra, permitindo uma comparação com as condições de financiamento bancário. Caso o financiamento direto se mostre vantajoso, ele pode ser incluído na proposta, que será submetida à análise de crédito. 

Se quer saber como funciona essa modalidade de financiamento direto com a Diálogo Engenharia, leia até o final que vamos esclarecer.

Como funciona o financiamento com a construtora?

Após decidir que irá comprar o seu imóvel com a Diálogo Engenharia, é necessário passar por algumas etapas. A princípio, o cliente passa por uma análise de crédito, para garantir que o comprador tenha condições financeiras de arcar com o financiamento. Para isso, a construtora avalia a documentação de renda fornecida pelo interessado, seguindo critérios semelhantes aos adotados por bancos. Com base nessa análise, o corretor apresenta simulações que levam em conta o valor a ser financiado, as taxas de juros e o prazo do financiamento. Um dos diferenciais de fazer o financiamento direto é a possibilidade de incluir parcelas anuais, que podem ter até dez vezes o valor da parcela mensal, proporcionando maior flexibilidade no pagamento.

Após a aprovação do financiamento, é necessário providenciar a documentação para a lavratura da escritura de alienação, que inclui documentos pessoais, o contrato de compra e venda, e a planilha financeira fornecida pela Diálogo Engenharia. O pagamento da guia de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) também é exigido. A documentação é então enviada ao tabelião parceiro, que facilita todo o processo de escritura e registro, garantindo praticidade ao cliente. Vale ressaltar que, caso o cliente prefira, a escritura pode ser lavrada em outro cartório, embora a Diálogo Engenharia recomende o tabelião parceiro pela conveniência.

O financiamento direto é formalizado por meio da alienação fiduciária, com um limite de financiamento de até 80% do valor do imóvel, podendo chegar a 85% em alguns casos específicos. As taxas de juros variam entre 9,5% e 10% ao ano, com prazos de financiamento que podem alcançar até 180 meses, dependendo do produto. A atualização monetária é feita mensalmente pelo IGPM, e o cliente pode acompanhar sua situação financeira através do portal do cliente ou da central de atendimento. Após a quitação do saldo devedor, o cliente deve solicitar o termo de quitação junto à Diálogo Engenharia para dar baixa na alienação no cartório.

Qual a vantagem de financiar direto com a construtora?

Financiar um imóvel direto com a construtora oferece algumas vantagens em relação ao financiamento bancário. Uma das principais vantagens é a agilidade do processo, que tende a ser menos burocrático e mais rápido. Além disso, este financiamento direto permite maior flexibilidade, como a inclusão de parcelas anuais no fluxo de pagamento, o que pode reduzir o valor das parcelas mensais, facilitando o planejamento financeiro do comprador.

Outro ponto a favor do financiamento direto é a competitividade das taxas de juros. Com uma taxa de 9,5% ao ano, o financiamento direto muitas vezes se mostra mais vantajoso do que as taxas oferecidas pelos bancos, que podem variar conforme o score de crédito do cliente. Essa flexibilidade e potencial de economia fazem desse processo de financiamento uma opção atraente para quem busca adquirir um imóvel.

^{Quais os empreendimentos da Diálogo Engenharia que eu posso financiar?}

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