Quais as vantagens de investir em imóveis?

Adquirir um imóvel para alugar é uma ótima escolha e, também, uma forma eficaz de fazer o investimento em imóveis gerar retorno para você. Os imóveis residenciais e comerciais sempre estarão em alta, tornando o aluguel de imóveis uma opção rentável. Além disso, a valorização, ao longo do tempo, pode trazer um lucro significativo. Por isso, o investimento em imóveis é uma boa opção para diversificar a sua carteira de investimentos e garantir um retorno estável. Abaixo citamos duas das principais vantagens em investir em imóveis:

1 - Segurança
Investir em imóveis é uma das maneiras mais confiáveis de proteger e valorizar o seu capital. O mercado imobiliário é conhecido por sua solidez, tornando-se uma escolha estratégica para quem deseja aumentar seu patrimônio a médio e longo prazos. Mesmo em tempos de instabilidade econômica, os imóveis tendem a manter seu valor, oferecendo uma segurança que poucos outros investimentos podem proporcionar. Propriedades bem localizadas têm grande potencial de valorização contínua, oferecendo retornos consistentes ao longo da vida. Além disso, esse tipo de investimento não é diretamente afetado por flutuações no mercado financeiro, o que o torna uma opção segura e resistente a crises.

2 - Rentabilidade / Valorização:
A rentabilidade é um dos principais atrativos do mercado imobiliário, pois um imóvel pode gerar lucro tanto pela venda quanto pela locação. Quando vender não é uma opção viável, o proprietário pode alugar o imóvel, garantindo uma renda passiva. A locação pode ser feita tanto por contratos regulares quanto por temporada, com esta última frequentemente oferecendo retornos mais elevados durante períodos de alta demanda. 

De acordo com um estudo do FipeZap, o índice de valorização dos aluguéis acumulou 14,86% nos últimos 12 meses até junho de 2024, superando a inflação medida pelo IPCA (+4,23%) e o IGP-M (+2,45%). Imóveis de um dormitório tiveram uma valorização média de 18,36% nesse período. A taxa média de retorno do aluguel residencial foi de 5,94% ao ano, com destaque para imóveis de um dormitório que apresentaram um retorno de 6,66% ao ano. Entre as capitais, São Paulo teve uma média de (6,00% a.a), ressaltando a rentabilidade e segurança que o investimento imobiliário pode oferecer.

Além disso, nos últimos anos, o Brasil enfrentou um déficit habitacional significativo, com uma carência de quase 8 milhões de moradias, aliado ao crescimento da população, resultando em uma demanda crescente por imóveis. Esse aumento na procura, combinado com a limitada capacidade de oferta do setor imobiliário, tem levado à elevação dos preços dos imóveis. 

Segundo o estudo do FipeZap, a cidade de São Paulo, por exemplo, registrou um aumento de 12,41% nos preços de locação de imóveis nos últimos 12 meses, com um valor médio de locação de R$ 55,01 por metro quadrado.

O que eu preciso saber antes de investir em imóveis?

É crucial, antes de investir na compra de imóveis, analisar a localização, o preço dos imóveis e considerar aspectos como infraestrutura, proximidade de vias de acesso e serviços essenciais, bem como o potencial de valorização da área. Por exemplo, segundo o estudo do FipeZap, Pinheiros registrou um preço médio de R$ 87,5 por metro quadrado, com uma variação de 14% em 12 meses, enquanto Itaim Bibi teve um preço médio de R$ 85,9 por metro quadrado e uma variação de 9,9%. Moema, por sua vez, destacou-se com a maior variação entre esses bairros, com um preço médio de R$ 73,3 por metro quadrado e uma impressionante valorização de 18,8% no mesmo período.

Ademais, é fundamental verificar a reputação da construtora ou incorporadora para assegurar que o empreendimento seja entregue conforme prometido, além de definir os tipos de imóveis. Compreender esses fatores, bem como os gastos envolvidos, como custos de escritura, financiamento e possíveis reformas, irá auxiliar na tomada de uma decisão mais segura e lucrativa, alinhada com seus objetivos financeiros.

Como faço para investir em imóveis?

Esta é uma pergunta comum entre aqueles que desejam entrar no mercado imobiliário. A compra de um imóvel exige, primeiramente, que você defina seu objetivo e estratégia de investimento. Você pode optar pela compra de uma propriedade para alugar ou revender.

Além disso, o mercado imobiliário é uma ótima forma de analisar as tendências de valorização do bairro, e buscar a orientação de profissionais do ramo é uma opção bastante importante. Outro passo relevante para quem deseja investir em imóveis é definir o seu orçamento e estudar as opções de financiamento disponíveis. Realizar uma pesquisa de mercado é muito significativo para quem está pensando em investir, além de visitar os imóveis pessoalmente e negociar as condições de compra. Todas essas etapas são fundamentais para quem busca comprar um imóvel para investir e quer se tornar um investidor de sucesso no mercado imobiliário.

^{(Imagem ilustrativa - Retirada do Site Freepik)}

^{Conheça os imóveis da Diálogo Engenharia}

Localização privilegiada e características diferenciadas são fatores que podem intensificar ainda mais essa valorização. Investir em uma propriedade bem localizada tende a proporcionar ganhos significativos ao longo do tempo, tornando-se uma oportunidade valiosa para os investidores.  

Por isso, a Diálogo Engenharia é a opção certa para quem quer investir no mercado imobiliário, já que aqui você encontra opções incríveis nas principais regiões que estão em valorização. Confira:

Okena Moema Suítes:

Como citamos anteriormente, Moema é uma das regiões mais valorizadas no setor imobiliário, tornando o Okena Moema Suítes uma excelente oportunidade de investimento. O último estudo do FipeZap destaca que imóveis como este,  tiveram uma valorização acima da média, com um aumento significativo no valor dos aluguéis, reforçando o potencial de retorno financeiro.

A localização do empreendimento, próxima ao Aeroporto de Congonhas, estação Moema e ao Parque Ibirapuera e a outros pontos turísticos, faz dele uma escolha estratégica, especialmente para quem deseja explorar o mercado de short stay, atraindo turistas e viajantes de negócios. O Okena Moema Suítes oferece studios residenciais de luxo com plantas que variam de 37 a 41m², cada um com uma suíte. Este é o lugar ideal para desfrutar de uma vida sofisticada e conectada em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

^{Fachada (Perspectiva artística)}

Monã The Grand Lodge:

O Monã The Grand Lodge é um destaque em Moema, uma das regiões mais valorizadas no mercado imobiliário. Investir nesse empreendimento é uma escolha estratégica para quem busca solidez e valorização a longo prazo. Localizado na parte mais nobre de Moema, vai além do que é cosmopolita e oferece vista eterna para a área verde mais valorizada da capital. 

Com apartamentos de 3 ou 4 suítes, e plantas que variam de 172 a 284m², o Monã oferece uma combinação ideal de espaço e conforto, além de excelente mobilidade urbana. Além disso, o Monã proporciona um lazer incomparável, garantindo uma qualidade de vida que supera as expectativas e redefine o conceito de bem-estar.

^{Fachada (Perspectiva artística)}

Dom 564:

O Dom 564 é um empreendimento único da Diálogo Engenharia, situado na cobiçada Vila Nova Conceição, próximo ao Itaim Bibi. A poucos passos da charmosa Praça Pereira Coutinho, este projeto se destaca pela localização privilegiada, um fator crucial para o sucesso de qualquer investimento imobiliário. Com studios de 1 ou 2 suítes, e plantas inteligentes que variam de 35 a 107m², o Dom 564 oferece uma oportunidade imperdível para quem busca sofisticação e praticidade.

A Vila Nova Conceição é um bairro esplêndido, que combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de áreas verdes, como parques e praças. Além disso, o empreendimento conta com uma área de lazer completa, proporcionando momentos de relaxamento e diversão em meio ao agito da cidade.

^{Fachada (Perspectiva artística}